Makelaardij Tom – voorkomt verrassingen na de sleuteloverdracht
Weet wat je koopt — ook wat je niet ziet
Een woning kan er op het eerste oog goed uitzien en toch gebreken hebben die pas later aan het licht komen. Een lekkend dak, houtrot, verouderde elektrische installaties of funderingsproblemen — het zijn zaken die ingrijpende en kostbare gevolgen kunnen hebben. Een bouwtechnische keuring geeft je inzicht in de staat van de woning voordat je definitief koopt.
Tom adviseert je over wanneer een bouwtechnische keuring verstandig is en regelt dit voor je. Zo weet je waar je aan toe bent — en kun je een weloverwogen beslissing nemen.
Bouwtechnische keuring
- Wat is een bouwtechnische keuring?
Bij een bouwtechnische keuring inspecteert een onafhankelijke bouwkundige de woning van binnen en van buiten. Deze specialist beoordeelt de staat van de constructie, de installaties en de afwerking — en brengt eventuele gebreken en de bijbehorende herstelkosten in kaart. Het resultaat is een helder rapport dat inzicht geeft in de technische staat van de woning en de kosten die je op korte en lange termijn kunt verwachten. Tom heeft de contacten en begeleidt het proces. - Wanneer is een bouwtechnische keuring verstandig?
Een bouwtechnische keuring is altijd verstandig. Zeker bij oudere woningen, woningen met een onbekende geschiedenis of woningen waar tijdens de bezichtiging al twijfels rezen. Tom signaleert tijdens de bezichtiging of er aanleiding is voor nader onderzoek en adviseert je daar eerlijk over. - Bouwtechnische keuring als ontbindende voorwaarde
Je kunt een bouwtechnische keuring opnemen als ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst. Dat betekent dat je de koop kunt ontbinden als de keuringskosten een bepaald bedrag overschrijden. Tom adviseert je over de hoogte van dat bedrag en de formulering van de voorwaarde — zodat je goed beschermd bent. - Bouwtechnische keuring en onderhandeling
De uitkomst van een bouwtechnische keuring is niet alleen informatie — het is ook een onderhandelingsinstrument. Komen er gebreken aan het licht? Dan kun je op basis van de herstelkosten opnieuw onderhandelen over de prijs. Tom begeleidt je daarin en weet hoe hij de uitkomsten van de keuring effectief inzet aan de onderhandelingstafel.
Wil je weten of een bouwtechnische keuring verstandig is in jouw situatie?
Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.
